邯郸

邯郸2020房贷计算器

请您填写:
还款方式: 等额本息   等额本金
贷款类别: 商业贷款   公积金   组合型
计算方式: 根据面积、单价计算
      单价: 元/平米
      面积: 平方米
      按揭成数:
  根据贷款总额计算
      贷款总额:
按揭年数:
利率方式:
LPR %
基点:
利率: %
利率:
手动输入: % X 倍 = 4.9 %
查看结果:
房款总额:
贷款总额:
还款总额:
支付利息款:
首期付款:
贷款月数:
月均还款:

*以上结果仅供参考*

当前LPR为央行2020年06月22日公布报价
LPR(贷款市场报价利率)自2019年10月8日起,新发放的商业住房贷款的贷款利率由“贷款基准利率(4.9%)“转换为“贷款市场报价利率(LPR)”。在LPR的基础上增加基点来确定最终的商贷利率;LPR每月20日(遇节假日顺延)报价一次,可在中国人民银行网站查询。
等额本息:
即每个月还本+息之和的固定还款金额。此方式比较适宜有正常开支计划、长期平稳收入的家庭。
等额本金:
每月还款本金不变、利息另算,由于本金减少,利息逐月减少,因此每月还款额逐月递减。此方式前期还款额度较大,所以比较适合在前期还款能力强的贷款人。
组合贷款:
组合贷款是贷款的一种形式,指可以同时使用公积金与商业贷款,综合下来利率比商贷低一些,又能把单纯公积金贷款额度调整的高一些。比纯商贷划算一些,但是办理流程的时间较长。
邯郸市公积金贷款额度的计算:
公积金贷款额度按以下条件计算后取最小值(以千元为单位计算):
1、最高贷款额度为60万元。
2、最高贷款比例。商品房贷款比例不超过总房款的80%;二手房贷款比例不超过总房款的60%。
3、每月偿还贷款的本息和不超过家庭月总收入的50%。
4、贷款额度不超过总房款减去已付房款的数额。
5、最高贷款额度不得超过:借款人夫妻双方正常缴存年限(连续缴存月数/12)×6万元+(借款人月缴存额×连续缴存月份+配偶月缴存额×连续缴存月份)×10元
公积金贷款年限计算:
1、借款人的年龄与申请贷款年限相加,男不超过65,女不超过60(此项根据身份证出生年月计算年龄)。
2、公积金贷款最长贷款年限不超过30年。
3、二手房贷款房龄加贷款年限不超过50年。
LPR贷款利率
LPR贷款利率
(2020年06月22日执行)
贷款年限 LPR(%)
一年 3.85
1至5年 一年期或五年期LPR
5年以上 4.65
房贷利率
商业性住房贷款基准利率
(2015年10月24日执行)
贷款期限 年利率(%)
1年以内(含1年) 4.35
1年至5年(含5年) 4.75
5年以上 4.9
公积金住房贷款基准利率
(2015年10月24日执行)
贷款期限 年利率(%)
5年以下(含5年) 2.75
5年以上 3.25